Кадастровые инженеры ООО «НПП «Геоэксперт» имеют опыт работы в сфере кадастрового учета и регистрации прав на самые разные объекты недвижимости более 10 лет.

Кадастровыми работами является выполнение кадастровым инженером в отношении недвижимого имущества (земельных участков, зданий, строений, сооружений, а также помещений, квартир и т.д.) работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе. Государственный кадастровый учет проводится с целью подтверждения существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждения прекращения существования такого недвижимого имущества.

Государственный кадастровый учет необходим для регистрации прав на недвижимое имущество (при купле-продаже, дарении, наследовании, приватизации недвижимости и т.д.). Также в рамках государственного кадастрового учета производится учет изменений характеристик недвижимого имущества (уточнение местоположения и (или) площади, разрешенного использования, адреса и т.д.). Кадастровый инженер – лицо, физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство). Объекты землеустройства - территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, а также части таких территорий.

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

изменения границ объектов землеустройства

выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям.

проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Точное земледелие - сельскохозяйственная система управления, основанная на информации и технологиях для идентификации, анализа и управления с учетом дифференцированных пространственных и временных почвенных вариаций на отдельно взятом поле, для оптимизации затрат, повышения устойчивости агроценозов.

Точное земледелие включает в себя:

Изучение состояния земель, индексов вегетации с помощью дистанционного зондирования земли (ДЗЗ), географических информационных систем (GIS)

Применение технологий глобального позиционирования (GPS) – параллельное вождение. Данная технология позволяет проводить полевые работы максимально точно, без перекрытий, позволяет проводить работы в ночное время - сокращается расход топлива, семян и удобрений

Технологии оценки урожайности

технология переменного нормирования (Variable Rate Technology). Согласно этой технологии предусматривается корректировка нормы внесения питательных веществ и средств защиты растений в зависимости от ситуации на каждом отдельном участке поля

Изучение состояния земель, индексов вегетации с помощью дистанционного зондирования земли (ДЗЗ), географических информационных систем (GIS)

Применение технологий глобального позиционирования (GPS) – параллельное вождение. Данная технология позволяет проводить полевые работы максимально точно, без перекрытий, позволяет проводить работы в ночное время - сокращается расход топлива, семян и удобрений

Технологии оценки урожайности

технология переменного нормирования (Variable Rate Technology). Согласно этой технологии предусматривается корректировка нормы внесения питательных веществ и средств защиты растений в зависимости от ситуации на каждом отдельном участке поля

Мировой опыт освоения методологии точного земледелия свидетельствует о высоком качестве и производительности труда, экономии трудовых ресурсов, семенного материала, удобрений, средств защиты растений, ГСМ, получении высокой урожайности и сбора качественной продукции, а также предотвращении потерь при уборке.

Специалисты ООО «НПП «Геоэксперт» имеют опыт работы в сфере землеустроительной экспертизы с 2012 года.

Судебная землеустроительная экспертиза — процессуальное действие, состоящее из проведения исследований и дачи заключения экспертом по вопросам, разрешение которых требует специальных знаний в области кадастра недвижимости, прикладной геодезии, землеустройства и других смежных областях и которые поставлены перед экспертом Судом в целях установления обстоятельств, подлежащих доказыванию по конкретному делу.

В зависимости от предмета спора землеустроительные экспертизы отвечают на следующие вопросы:

Соответствуют ли фактические границы земельного участка данным землеотводных документов, данным ЕГРН

Имеется ли захват земельного участка

Имеется ли реестровая ошибка в сведениях ЕГРН

Определить порядок пользования земельным участком

Определить площадь земельного участка, необходимого для эксплуатации объекта капитального строительства

Определить, расположен ли земельный участок в водоохранной зоне, зоне охраны объектов электросетевого хозяйства, зоне охраны трубопроводов и т.д.

Определить, соответствует ли земельный участок правилам землепользования и застройки

Определить площадь земельного участка, необходимого для организации стояночных мест автомобильного транспорта, лодок и т.д.

Определить, соответствует ли проект межевания земельного участка (земельных участков) требованиям к образуемым земельным участкам (имеются ли вклинивания, вкрапливания, чересполосица, обеспечен ли доступ к земельному участку).

Практика показывает, что если у Вас возник земельный спор, не стоит спешить с обращением в суд. Ведь судебные разбирательства по земельным спорам зачастую затягиваются на годы и дорого обходятся сторонам как в материальном, так и в моральном плане. В случае, если меры по досудебному урегулированию спора оказались безрезультатными, до обращения в суд, рекомендуется обратиться к специалисту по земельным вопросам (кадастровому инженеру), который произведет замеры земельного участка и даст заключение специалиста по существу спора и варианты его разрешения. В случае, если и это действие не помогло разрешить земельный спор в досудебном порядке, не остается другого выхода, как обратиться в суд.

При необходимости назначения судебной землеустроительной экспертизы рекомендуется ходатайствовать о назначении экспертом лица, имеющего действующий аттестат кадастрового инженера, имеющего в наличии оборудование для проведения экспертного исследования. Это поможет Вам значительно сократить расходы на проведение экспертизы. Дело в том, что организации, предоставляющие услуги по проведению различных видов судебных экспертиз, чаще всего не имеют в штате специалистов, которые могут быть назначены судебными землеустроительными экспертами. Эти организации выступают в роли посредников между судом и экспертом (в данном случае, кадастровым инженером). За счет данного «посредничества» стоимость проведения экспертизы увеличивается.